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Willkommen bei Leverage! 🚀
Dein Überblick über Alles was wir zu bieten haben.
In den nächsten Schritten erfährst du, welche praktischen Features dir zur Verfügung stehen, um deine Immobilieninvestitionen zu optimieren. Hier ein kleiner Vorgeschmack: Von der Suche nach passenden Objekten bis hin zu fortschrittlichen Analysetools bietet Leverage eine Vielzahl von Funktionen, die dein Immobilienmanagement auf das nächste Level heben.
Jetzt wirst du einen Überblick erhalten, wie jedes dieser Tools deinen Workflow effizienter gestaltet. Bleib dran, um mehr zu erfahren!
Metasuche für die meisten online verfügbaren Immobilien
Was das Feature kann: Mit der Metasuche kannst du alle online verfügbaren Immobilien auf anderen Plattformen finden. Sie hilft dir, schnell eine große Auswahl an Objekten zu durchforsten und direkt als deine eigene Kalkulation übernehmen (Kapitalanlage oder Fix und Flip).
Wozu es ist: Es spart Zeit und Aufwand, da du nicht jede Immobilienplattform einzeln durchsuchen musst. Ideal, um den Markt im Blick zu behalten und interessante Objekte sofort weiter analysieren zu können.
Wo man es findet: Im Hauptdashboard der Plattform “Objektsuche”, meist direkt nach dem Einloggen links.

Kalkulationstools und Strategien (Kapitalanlage, Fix&Flip)
Was das Feature kann: Die Tools erlauben dir, detaillierte und geführte Berechnungen für Immobilienprojekte vorzunehmen. Du kannst Cashflow-Prognosen, Finanzierungsmodelle und Rentabilitätsberechnungen durchführen.
Wozu es ist: Um die finanzielle Machbarkeit und den potenziellen Gewinn eines Projekts zu bewerten, bevor du investierst. Unterschiedliche Finanzierungs- und Zukunftsszenarien können simuliert werden, um Risiken zu minimieren.
Wo man es findet: In der Kalkulationsübersicht oder beim Bearbeiten einzelner Immobilienprojekte.

Objektbewertung und Analyse mit LeverageGPT
Was das Feature kann: Es bietet umfassende, KI-gestützte Analysen und Empfehlungen zu Immobilien und dem Markt. Diese beinhalten Standortbewertung durch Pricehubble, Zustand der Immobilie, Preisprognosen, Mietanalysen und personalisierte Vorschläge basierend auf deinen Daten und Zielen. Die KI berücksichtigt Markttrends und frühere Investitionen, um dich bei deinen Entscheidungen zu unterstützen.
Wozu es ist: Dieses Feature hilft dir, fundierte Entscheidungen bei Immobilieninvestitionen zu treffen, indem es detaillierte Informationen über den Markt sowie maßgeschneiderte Empfehlungen liefert. Es ermöglicht eine präzisere Planung deiner Investitionen unter Berücksichtigung der aktuellen und zukünftigen Marktentwicklung.
Wo man es findet: Im Analyse- oder Entscheidungsfindungsbereich deiner Immobilienprojekte, sowie im Portfolio-Bereich, wenn du einzelne Immobilien ansiehst oder analysierst.

PriceHubble Dossier (360 & 540 Grad)
Was das Feature kann: Dieses kostenpflichtige Feature ermöglicht dir eine sehr detaillierte Bewertung einer Immobilie. Es bietet vollständige Objektdaten, Marktanalysen, Preisprognosen, Mietpreisentwicklungen und zeigt dir das Sanierungspotenzial.
Wozu es ist: Ideal für eine professionelle Immobilienbewertung, z. B. wenn du mit Banken oder anderen Investoren verhandeln musst. Es gibt dir eine tiefere Einsicht in die Rentabilität deiner Immobilie.
Wo man es findet: Im Analysebereich einer Immobilie, optional hinzubuchbar, wenn du eine detaillierte Bewertung brauchst.
Verwaltung von Immobilien
Was das Feature kann: Du kannst alle deine Kalkulationen mit einem Kaufdatum versehen und “kaufen”. Das Objekt ist dann unter “Immobilien” zu finden. Das ist dein Bestand. Dein Portfolio! Bilder, Links, ein Mietverhältnis und Kosten nach dem Kauf erlauben es deine Immobilie zu verwalten.
Wozu es ist: Dies erleichtert die Organisation deines Portfolios, spart Zeit und gibt dir eine zentrale Plattform für alle immobilienbezogenen Prozesse. Es verbessert die Präsentation von Exposés, wenn du Immobilien verkaufst oder teilst.
Wo man es findet: Im Portfolio-Management-Bereich der Plattform.

Kalkulation “Kaufen”

Mietverhältnis anlegen
Die “Teilen” Funktion
Was das Feature kann: Mit dieser Funktion kannst du Berechnungen mit Dritten teilen, ohne dass sie Zugriff auf dein gesamtes Portfolio haben. Also ein Link den nur du bearbeiten kannst und auch wieder verbergen kannst.
Wozu es ist: Du kannst Banken, Investoren oder Partnern gezielt Kalkulationen zeigen und Immobilien zeigen, ohne alle deine Daten offenlegen zu müssen.
Wo man es findet: In der Detailansicht jeder Immobilienkalkulation, über einen "Teilen"-Button (Prechts oben)

Jede Kalkulation kannst du teilen
Cashflow-Button
Was das Feature kann: Zeigt dir den aktuellen Cashflow sowie die Tilgung seit deinem letzten Login an. Es bietet eine schnelle Übersicht über die finanzielle Entwicklung deiner Immobilien auf einen Blick.
Wozu es ist: Hilft dir, die finanzielle Performance deiner Immobilien zu überwachen und sofort zu sehen, wie viel Cashflow generiert und welche Tilgung geleistet wurde.
Wo man es findet: In der Portfolio-Übersicht, sichtbar direkt neben den entsprechenden Immobilienprojekten.

Bilder-Upload mit Karussell 🖼️
Was das Feature kann: Ermöglicht dir, Bilder deiner Immobilienprojekte hochzuladen und sie in einem Karussell-Format anzuzeigen, sodass alle wichtigen Details ansprechend und übersichtlich dargestellt werden.
Wozu es ist: Ideal für Exposés oder Präsentationen, um potenziellen Käufern oder Partnern einen visuellen Eindruck deiner Immobilien zu bieten.
Wo man es findet: Im Verwaltungsbereich deiner Immobilienprojekte, wo du Dokumente und Bilder hinzufügst

Dokumenten & Bilder Upload
Die Notizfunktion 📒
Was das Feature kann: Du kannst zu jeder Immobilie oder jedem Projekt individuelle Notizen hinzufügen, um wichtige Informationen, Gesprächsnotizen oder Ideen zu speichern.
Wozu es ist: So behältst du den Überblick über Gedanken, Ideen oder Aufgaben, die du für einzelne Immobilienprojekte hast.
Wo man es findet: Direkt bei der Detailansicht unter der Bewertung einer Immobilie oder eines Projekts.

Notizen hinzufügen, wie auf einem Gelben Klebezettel!
Links zu externen Ressourcen hinzufügen 🔗
Was das Feature kann: Ermöglicht das Hinzufügen von Links zu externen Seiten, z. B. Finanzierungsoptionen oder zusätzlichen Informationsquellen, die für deine Immobilie wichtig sind.
Wozu es ist: Es spart Zeit und sorgt dafür, dass alle wichtigen Informationen zentral und leicht zugänglich sind, ohne dass du sie in separaten Tabs suchen musst.
Wo man es findet: Im Menü rechts oben (…)

Links hinzufügen
Verkauf von Immobilien über OhneMakler.net mit Gutschein
Was das Feature kann: Als Leverage-Nutzer kannst du Immobilien über OhneMakler.net verkaufen und erhältst einen speziellen Gutschein, der dir Vorteile bei der Veröffentlichung deines Angebots bietet.
Wozu es ist: Es vereinfacht den Verkaufsprozess und spart Kosten, da du auf Makler verzichten kannst und trotzdem eine hochwertige Präsentation erhältst.
Wo man es findet: In deinem Profil in dem du auch deine Mitgliedschaft verwaltest.
Kopiere den Code und Öffne die Webseite von OM, beim Kauf gibst du den Code an
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Christoph, Johannes und Roman
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