Neue Immobilienzahlen! 800.000 Stück?

Hey Immofan,

Wusstet ihr, dass das Angebot an Immobilien zur Miete und zum Kauf im Vergleich zum Vorjahr um unglaubliche 18,3 % gestiegen ist? Und dass in Städten wie Mannheim die Mietpreise um fast 10 % nach oben geschossen sind?

Immobilienmarkt in Deutschland: Ein Überblick

Am 1. August 2024 waren deutschlandweit insgesamt 835.509 Wohnungen und Häuser zur Miete oder zum Kauf verfügbar. Dies entspricht einem bemerkenswerten Anstieg von 18,3 % im Vergleich zum Vorjahr. Auffällig ist dabei der Rückgang des Anteils an Mietangeboten um 0,9 Prozentpunkte, obwohl die absolute Zahl der Mietinserate signifikant von 302.839 auf 350.871 gestiegen ist. Parallel dazu erfuhr das Angebot an Verkaufsimmobilien einen kräftigen Anstieg von 402.531 auf 484.638.

Aktuelle Marktzahlen

• Mietobjekte: 350.871 (42 %)

• Kaufobjekte: 484.638 (58 %)

Der Mietmarkt: Stetige Preissteigerungen

Die Mietpreise in Deutschland sind weiter auf dem Vormarsch. Besonders interessant sind die Unterschiede zwischen Neubau- und Bestandswohnungen sowie Häusern.

Mietpreise

• Neubauwohnungen: 12,80 €/m² (leichter Anstieg von 12,71 €/m² im Vormonat)

• Bestandswohnungen: 9,59 €/m² (deutlicher Anstieg von 9,38 €/m² im Vormonat)

• Neubauhäuser: 12,72 €/m² (Anstieg von 12,66 €/m² im Vormonat)

• Bestandshäuser: 10,91 €/m² (Anstieg von 10,85 €/m² im Vormonat)

In den letzten zwei Jahren sind die Angebotsmieten um 11,3 % gestiegen. Diese Entwicklung unterstreicht die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Mietobjekten, während der Kaufmarkt eine gegenläufige Tendenz zeigt.

Der Kaufmarkt: Stabile Preise trotz zunehmendem Angebot

Der Kaufmarkt zeigt eine spannende Dynamik: Trotz des Anstiegs der angebotenen Immobilien bleiben die Preise stabil, was auf eine ausgewogene Nachfrage hinweist.

Kaufpreise

• Neubauwohnungen: 5.190 €/m²

• Bestandswohnungen: 3.524 €/m²

• Neubauhäuser: 3.695 €/m²

• Bestandshäuser: 2.626 €/m²

In den letzten zwei Jahren sind die Kaufpreise um 6,8 % zurückgegangen. Ein genauer Blick auf das vergangene Jahr zeigt, dass die angebotenen Kaufpreise im 12-Monatsvergleich stabil geblieben sind (0 % Veränderung).

Regionale Besonderheiten: Dresden und Mannheim im Fokus

Dresden

• Mietobjekte: 5.208

• Kaufobjekte: 2.894

• Mietpreiswachstum: +4,4 %

• Kaufpreisentwicklung: -10,2 %

Dresden zeigt eine positive Entwicklung bei den Mietpreisen, während die Kaufpreise signifikant gesunken sind. Dies könnte auf eine erhöhte Nachfrage im Mietsektor und eine vorübergehende Zurückhaltung bei Kaufinteressenten hinweisen.

Mannheim

• Mietobjekte: 1.178

• Kaufobjekte: 2.208

• Mietpreiswachstum: +9,7 %

• Kaufpreisentwicklung: -9 %

Mannheim erlebt einen starken Anstieg der Mietpreise, während die Kaufpreise ebenfalls rückläufig sind. Die hohe Nachfrage nach Mietobjekten in Mannheim zeigt sich deutlich in den steigenden Mieten.

Fazit: Gegenläufige Trends im Immobilienmarkt

Die Angebotsmieten sind in den letzten zwei Jahren um 11,3 % gestiegen, während die Kaufpreise um 6,8 % zurückgegangen sind. Diese Zahlen verdeutlichen die unterschiedlichen Dynamiken und Nachfragefaktoren auf dem deutschen Immobilienmarkt. Besonders hervorzuheben ist die Stabilität im Mietsektor, der weiterhin Wachstumspotenzial zeigt, während sich der Kaufmarkt in einigen Regionen leicht erholt.

Informationen und Zahlen von aktuellen Marktreports von Quis.de 

Schönes Wochenende,

Christoph, Johannes und Roman

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