Juli: Immobilienmarkt-Report!

Was ist im Juli auf dem Immobilienmarkt passiert?

Im Juli 2024 hat sich der deutsche Immobilienmarkt von seiner lebendigen Seite gezeigt: Mit insgesamt 835.509 Wohnungen und Häusern im Angebot – ein Zuwachs von 18,3% im Vergleich zum Vorjahr – hatten Immobilienkäufer und Mieter mehr Auswahl denn je. Während die Mietangebote leicht rückläufig waren, stieg die absolute Zahl der Mietinserate auf 350.871. Bei den Verkaufsobjekten gab es sogar einen kräftigen Anstieg auf 484.638, was zeigt, dass der Markt in Schwung ist – fast als würde man eine Party veranstalten, bei der keiner zu Hause bleiben möchte.

Quelle: quis.de

Mieten und Kaufpreise: Ein Spiel der Gegensätze

Bei den Mieten zeigen die Zahlen weiterhin nach oben: Neubauwohnungen kosten nun im Durchschnitt 12,80 Euro pro Quadratmeter, ein leichtes Plus im Vergleich zum Vormonat. Bestandswohnungen folgten diesem Trend und kletterten auf 9,59 Euro pro Quadratmeter. Doch während die Mieten steigen, sinken die Kaufpreise – wie ein merkwürdiges Rolltreppensystem, bei dem eine Seite hochfährt und die andere runter. In den letzten zwei Jahren sind die Kaufpreise um 6,8% gesunken, was die Frage aufwirft, ob man besser mieten oder kaufen sollte.

Dresden und Mannheim im Fokus: Zwei Städte, zwei Trends

Dresden zeigt sich mit einem Mietanstieg von 4,4% und sinkenden Kaufpreisen von 10,2% – ein Phänomen, das die Stadt zu einer Art Paradoxon auf dem Immobilienmarkt macht. Mannheim hingegen verzeichnete einen Mietenanstieg von 9,7% und einen Rückgang der Kaufpreise um 9%. Es scheint fast, als hätten die beiden Städte einen Wettbewerb um die kreativste Preisgestaltung auf dem Immobilienmarkt gestartet.

Fazit: Immobilien bleiben spannend

Der deutsche Immobilienmarkt bleibt dynamisch und überraschend. Während Käufer und Mieter sich durch das Labyrinth aus steigenden Mieten und sinkenden Kaufpreisen navigieren, bleibt eines sicher: Langweilig wird es auf dem Immobilienmarkt nie. Egal, ob Sie nach einer Mietwohnung suchen oder ein Haus kaufen wollen – der Markt bietet für jeden etwas.

🎉 Auf die nächsten Monate!

Liebe Grüße,

Christoph, Johannes und Roman

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